Prérequis et objectifs
Résultats attendus
Attestation de formation et évaluation du niveau d’atteinte des objectifs pédagogiques
Prérequis de la formation
Connaître
les fondamentaux de l’immobilier
Objectifs de la formation
Connaître les méthodes pour évaluer tout type de biens immobiliers (habitat, local commercial, entrepôt)
Identifier les différentes méthodes et moyens pour évaluer un bien immobilier
Comparer les différentes méthodes d’évaluation
Objectifs de sortie
Connaître
les méthodes pour évaluer tout type de biens immobiliers (habitat, local
commercial, entrepôt…)
Domaines
Contenu
1.
CONCEPTS
DE VALEUR :
·
Valeur
vénale
·
Valeur
locative,
·
Autre
valeur.
2.
CONCEPTS
DE SURFACE :
·
Habitable,
·
Pondérée,
·
Utile.
·
Eléments
constituants la valeur (caractéristiques techniques, juridiques et
économiques).
3.
ELEMENTS
CONSTITUANTS LA VALEUR :
·
Caractéristiques
techniques (emplacement, volume, qualité du bâti …)
·
Caractéristiques
juridiques (indivision, bien loué, copropriété …)
·
Caractéristiques
économiques (taux bancaire, situation économique locale…)
4.
Méthodes
d’évaluation :
·
Par
comparaison
·
Par
capitalisation
·
Par
le coût de remplacement
5. Cas
Pratiques : exemples d’évaluation