La gestion locative (distance et présentiel) - Formation

Formation accessible en présentiel sur Albi, Auch, Cahors, Carcassonne, Foix, Mende, Montauban, Montpellier, Nîmes, Perpignan, Rodez, Tarbes et Toulouse.

AVANT LA FORMATION

• Entretien téléphonique avec le formateur afin de personnaliser votre formation.
• Le programme de formation ci-dessous pourra donc être modifié gratuitement en fonction de vos attentes.

JOUR 1

Matin

La gestion d'un bien

• Les pièces à demander
• Les vérifications à effectuer
• Rappel des fondamentaux de la gestion locative
• Mise à jour des bonnes pratiques en matière de gestion
• Nouveautés légales et jurisprudentielles applicables pour les gestionnaires expérimentés
• Analyse de solvabilité approfondie
• Outils et techniques avancées pour évaluer la solvabilité des candidats locataires

Après-midi

Rédaction du bail commercial :

• Conditions de location spécifiques aux baux commerciaux
• Clauses essentielles à inclure dans le bail commercial
• Pratiques recommandées pour réclamer un bail commercial solide

Dépôt de garantie et clauses abusives :

• Les règles et pratiques concernant le dépôt de garantie
• Les clauses abusives à éviter et les implications légales
• Évolutions législatives récentes sur les clauses abusives dans les baux commerciaux

JOUR 2 

Matin 

Suivi du locataire :

• Gestion des relations avec les locataires commerciaux
• Suivi des obligations du locataire
• Gestion des litiges locatifs et résolutions alternatives

:

1. [list]
2. Les spécificités des baux de résidence principale
3. Location meublée : régime juridique et obligations du baililleur
4. Les baux soumis aux règles du code civil (professionnels, dérogatoires, etc.)
5. [list]
6. Les règles du mandat de gestion locative
7. Obligations légales et déontologiques des gestionnaires
8. Nouvelles réglementations et obligations professionnelles

Après-midi

La perception des sommes et l'information du propriétaire :

• Gestion des loyers, charges et autres paiements
• Comptabilité et reporting avancés pour les gestionnaires expérimentés
• Communication et reporting au propriétaire

1. Honoraires et responsabilité civile :

• Les modalités de fixation des honoraires de gestion
• Responsabilité civile des gestionnaires
• Assurance professionnelle et couverture des risques

• Implications du code de la consommation dans la gestion locative
• Pratiques adaptées et protection des droits des locataires

FIN DE LA FORMATION

• Débrief de la formation avec le formateur pour consolider vos connaissances.