Prérequis et objectifs
Résultats attendus
Résultats attendus
Attestation de fin de formation
Prérequis de la formation
Prérequis de la formation
Connaissance de base du secteur de la promotion immobilière
Objectifs de la formation
Objectifs de la formation
Cette formation "Lire et comprendre le bilan d'une opération d'aménagement ou opération immobilière" permettra aux participants de :
- Etre capable d'établir le budget prévisionnel d'une opération d'aménagement ou immobilière
- Pouvoir déterminer le chiffre d'affaire en fonction du montage retenu (VEFA…)
- Etre capable d'établir le plan de trésorerie et le besoin de financement
- Etre en mesure de préparer le dossier de financement et négocier sa mise en place
Objectifs de sortie
Objectifs de sortie
- Etre capable d'établir le budget prévisionnel d'une opération d'aménagement ou immobilière
- Pouvoir déterminer le chiffre d'affaire en fonction du montage retenu (VEFA…)
- Etre capable d'établir le plan de trésorerie et le besoin de financement
- Etre en mesure de préparer le dossier de financement et négocier sa mise en place
Domaines
Domaine(s)
Promotion immobilière
Contenu
Contenu
Élaboration du budget prévisionnel d'une opération d'aménagement ou opération immobilière
- Déterminer le chiffre d'affaire prévisionnel en fonction du montage retenu (VEFA…)
- Calculer les dépenses et le prix de revient prévisionnel :
- La maîtrise foncière (coûts de prospection et valeur foncière)
- Les travaux d’espaces publics et les équipements publics
- Les charges de gestion des opérations
- La conduite de la maîtrise d’ouvrage et rémunération de l’opérateur
- Calculer la marge nette
- Vérification du bilan avec les dernières estimations des coûts et recettes
Élaboration du plan de trésorerie et du besoin de financement
- Le business plan du projet d'opération de promotion immobilière
- Préparer un plan trésorerie détaillé pour la banque
- Déterminer le crédit bancaire nécessaire
- Préparer le dossier de financement et négocier sa mise en place