Prérequis et objectifs
Résultats attendus
Attestation de formation
Prérequis de la formation
Pas de prérequis pour suivre cette formation
Objectifs de la formation
- Connaître les différentes typologies de droits immobiliers et de biens immobiliers
- Utiliser les méthodes d’évaluation des biens : usage d’habitation et usage tertiaire
- Conduire une mission d’expertise dans son intégralité
- Intégrer dans sa pratique opérationnelle, les outils d’analyse, de rédaction et de calcul
Objectifs de sortie
Toutes les collaboratrices et les collaborateurs qui doivent, dans le cadre de leurs missions, procéder à l'estimation d'un bien valeur vénale, tant pour les immeubles à usage d'habitation que pour les biens relevant du secteur tertiaire :
- Immobilier
- Banque
- Assurance
Domaines
Contenu
Contenu
de la formation : Sur deux jours
1ère
journée
L'expertise et l'expert : présentation
et définitions
Champ d'application de l'expertise
immobilière
- Biens
meubles et immeubles - Expertises
diverses
Une mission d'expertise
- Type
de mission - Les
différentes méthodes d'évaluation - Le
choix de la méthode en rapport avec le bien à évaluer
Approche
des valeurs à déterminer :
?
Dans le cadre de l'évaluation d'un bien à usage d'habitation :
- Individuel
- Collectif
?
Dans le cadre de l'évaluation d'un bien à usage commercial ou professionnel
- La
valeur vénale - Définition
- Détermination
-
L'analyse
des facteurs, préalable à l'établissement de la valeur vénale
-
Facteurs
physiques Facteurs
juridiques Facteurs
économiques -
Étude
de l'incidence et de l'importance des facteurs à analyser en fonction du type
de bien à évaluer -
La
documentation nécessaire au travail de l'expert -
Les
notions propres à l'évaluation : l'étude des surfaces, la pondération des
surfaces, l'appréciation du bien, l'état, les équipements divers, les attraits, la configuration.
Cas pratique :
L'approche
et le choix d'une ou plusieurs méthodes d'évaluation dans le cadre de
l'évaluation d'un immeuble à usage de bureaux
-
L'analyse
des facteurs dans le cadre de l'évaluation d'un bien loué, d'une maison de
caractère et d'un terrain à bâtir
QCM : Déontologie
et les devoirs de l'expert - Méthodes d'évaluation - Analyse des facteurs
2ème
journée
Synthèse et principe rédactionnel du
rapport d'expertise
Approche de l'évaluation en matière
d'immobilier de prestige
Cas pratique :
- Rédaction
d'un plan concernant l'évaluation d'une maison à usage d'habitation - Cas
pratique sur l'indépendance de l'expert et les principes de déontologie
QCM : 20
questions sur l'ensemble des points abordés pendant les deux journées